У середу у місті Орхус може бути ухвалене одне з найважливіших рішень щодо масштабного містобудівного проєкту — нового району Marienlyst, розрахованого на 12–14 тисяч жителів. На засіданні Технічного комітету міської ради буде розглянуто, чи залишити чинний план забудови, кардинально його змінити або повністю відмовитися від реалізації ідеї.
Ідея створення району Marienlyst, розташованого між Tilst і Skejby, виникла ще у 2019 році. Вона мала стати поштовхом до розвитку інфраструктури — зокрема, будівництва нової дороги між Viborgvej і Søftenvej, що мала б розвантажити місцевий трафік. Для фінансування дороги муніципалітет виставив на продаж 33,7 га землі, що в підсумку були продані компанії Marienlyst 2 ApS, яку представляють Stadt A/S, Heimstaden та місцевий інвестор Йенс Стаушольм.
Проєкт передбачає спорудження житлових будинків різних форм власності (у тому числі соціального житла), школи та спортивної інфраструктури. Центральною віссю району має стати Marienlystvej, що з’єднає Tilst та Skejby. Проте з часом ініціатива зазнала різкої критики — як з боку політичних сил, так і від жителів прилеглих територій.
Проблемними стали кілька аспектів. Депутатка від партії «Єдність» та голова Технічного комітету Solveig Munk давно виступає проти реалізації плану, заявляючи, що найкраще рішення — повністю вивести Marienlyst із комунального плану розвитку. Вона вважає, що замість цього слід знайти інші території, наприклад, поблизу Hørning, де забудовники вже готові інвестувати у житлову інфраструктуру.
До критики приєдналися партії SF, «Альтернатива», а також частково — Socialdemokratiet, Venstre, Danmarksdemokraterne та Radikale, які висловлювали численні запитання та застереження. Зі свого боку, лише «Модерати» і «Консерватори» на чолі з технічним радником Ніколаєм Бангом твердо підтримували проєкт, хоча навіть він неодноразово наголошував на необхідності суттєвих змін у планах.
Додаткові ускладнення виникли після заяв розробників, які не виграли тендер. Вони подали скарги до міської ради, звинувачуючи муніципалітет у порушенні умов чесної конкуренції. Зокрема, йдеться про те, що фінальні умови угоди суттєво відрізняються від початкового тендеру, що може призвести до втрат бюджету міста на суму від 40 до 90 мільйонів крон.
Не менш гострою є і транспортна проблема. За даними міської адміністрації, дорожня інфраструктура в районі не витримає збільшення навантаження, якщо буде побудовано понад 1.000 нових квартир. У той час як в Marienlyst заплановано близько 6.000.
Також своє невдоволення висловили мешканці сусіднього району, відомого як «Storbylandsbyen», де проживають особи з психологічними проблемами. Вони переїхали до цього району заради тиші та природи, а зараз ризикують опинитися серед будівельного майданчика.
На тлі усіх вищезазначених складнощів, майбутнє Marienlyst залишається вкрай невизначеним. Результати засідання Технічного комітету мають визначити подальшу долю одного з наймасштабніших урбаністичних проєктів Орхуса останніх років.