На ринку нерухомості на Молсі й надалі залишається без нового власника історична Herregården Quelstrup (Kvelstrup), розташована на схід від Скьодсховеду з видом на затоку Орхуса. Маєток було виставлено на продаж у жовтні 2024 року, і понад рік потому об’єкт усе ще шукає покупця, попри унікальне розташування та історичну цінність.
Згідно з оновленою інформацією в salgsopstilling від Nybolig Landbrug, початкова ціна в 42,5 мільйона крон знижена до 39 мільйонів. Коригування вартості може бути пов’язане з обмеженим попитом на великі історичні маєтки в сільській місцевості, а також з високими витратами на утримання подібних об’єктів. Водночас продавець зберігає фокус на тому, що це — нерухомість з довгостроковим потенціалом для інвестора або власника, який готовий поєднати проживання з аграрною діяльністю.
Основна будівля садиби, за даними рієлтора, зведена у 1793 році та має понад 230 років історії. Водночас у матеріалах Dansk Center for Herregårdsforskning зазначається, що «Kvelstrup» уперше згадується ще у 1400-х роках, що підкреслює багатовікову традицію землеволодіння на цій території. Для потенційного власника це означає об’єкт із чітко задокументованим історичним минулим, що може бути важливим як з культурної, так і з репутаційної точки зору.
Разом із будівлями покупець отримує 157 гектарів землі. До складу угоди входять сільськогосподарські угіддя та інфраструктура, включно з силосами, зерновими вентиляторами та сушильними каналами. Це створює передумови для подальшого використання маєтку в аграрному напрямку, зокрема для рослинництва або комбінованої діяльності із зберігання та переробки сільськогосподарської продукції.
Наявність розвиненої технічної бази дозволяє новому власнику швидше розпочати роботу без значних стартових інвестицій в обладнання. Водночас обсяг землі та розташування поблизу затоки відкривають можливості для поєднання комерційного використання з приватною резиденцією, розвитком агротуризму або інших форм легальної діяльності, що не суперечать місцевому зонуванню.
Зниження ціни з 42,5 до 39 мільйонів крон є сигналом ринку про готовність продавця адаптуватися до поточних умов попиту. Для потенційних покупців це може стати додатковим стимулом розглянути інвестицію в об’єкт, який поєднує великий земельний банк, функціональну сільськогосподарську інфраструктуру та значну історичну спадщину в межах регіону Мідтьюлланд.