Все більше власників житла можуть скористатися маловідомою кредитною можливістю, яка дає змогу отримати додаткові кошти, підвищити фінансову гнучкість або скористатися іншими перевагами. Йдеться про так званий комбінований кредит, що поєднує класичний і банківський компонент, і може бути вигіднішою альтернативою традиційному іпотечному кредиту.
Про це розповідає Мете Анфельдт Грінстед, приватна фінансова радниця з Danske Bank у Орхусі, яка також веде популярну Instagram-сторінку Pengemette.
— Багато хто навіть не підозрює про цю можливість, — каже вона. — Це прикро, адже особливо вигідним такий кредит може бути для тих, у кого залишок іпотеки перевищує 60% вартості житла, або хто планує взяти кошти під заставу свого майна.
У чому ж суть комбінованого кредиту?
У традиційному іпотечному кредиті клієнт отримує позику виключно від іпотечної установи. Комбінований же кредит дає змогу поєднувати фінансування: частина позики надходить від банку, а інша — через іпотечний інститут. Це відкриває більше варіантів для налаштування умов, зокрема щодо строку, типу відсоткової ставки чи можливості дострокового погашення.
За словами експертки, одним із головних переваг такого кредиту є більша гнучкість, що особливо актуально у часи економічної нестабільності чи змін на ринку нерухомості. Наприклад, у банківській частині комбінованого кредиту часто можна легше домовитися про відстрочку платежів або зміну відсоткової ставки.
— Це справжній фінансовий інструмент, який може адаптуватися до змін у житті власника житла — наприклад, якщо зменшується дохід або з’являються інші витрати, — додає Мете Анфельдт Грінстед.
Попри очевидні переваги, така схема досі залишається маловідомою серед широкого загалу. Саме тому фахівчиня закликає тих, хто планує взяти кредит на житло або переглядає наявну іпотеку, звернутися до свого банку та дізнатися, чи підходить їм комбінований варіант.